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Utilisateur · dans Vie pratique

Travaux dans un appartement neuf : quand c'est permis ?

On voudrait aménager notre appartement neuf (pose d'étagères, modification d'une cloison non porteuse). À partir de quand peut-on faire des travaux après la liv...

2 il y a 2 mois

Jean Charles · dans Programmes et promoteurs

Retard de livraison : pénalités obtenues par quelqu'un ?

Notre promoteur nous doit clairement des pénalités de retard (7 mois de retard, pas de cas de force majeure). Quelqu'un a-t-il réussi à obtenir des pénalités co...

1 il y a 2 mois

Jean Charles · dans Investissement locatif

Loyer impayé : procédure et assurance GLI, vos avis ?

Mon locataire ne paie plus depuis 3 mois. J'ai une assurance GLI (Garantie Loyers Impayés) mais l'assureur me demande des justificatifs sans fin. Ceux qui ont ...

2 il y a 2 mois

Mohamed · dans Financement

Rachat de crédit immobilier : rentable en 2026 ?

Avec la baisse des taux en 2026, est-ce que ça vaut le coup de racheter mon crédit immobilier contracté en 2023 à 4.1% ? Il me reste 18 ans et 195 000€ de capi...

2 il y a 2 mois

Tayeb · dans Fiscalité et défiscalisation

Censi-Bouvard : le dispositif est-il prolongé en 2026 ?

Le Censi-Bouvard permettait de défiscaliser en résidence services. Le dispositif a-t-il été prolongé ou est-ce définitivement fini ?...

1 il y a 2 mois

Alexandre · dans Vie pratique

Déménagement : vos astuces pour économiser ?

On déménage dans 2 mois. Premier déménagement longue distance (Montpellier → Lyon). Vos astuces pour économiser sur le déménagement ? Les devis des déménageurs...

2 il y a 2 mois

Tayeb · dans Programmes et promoteurs

Nexity vs Kaufman & Broad : lequel choisir ?

Pour ceux qui hésitent entre Nexity et Kaufman & Broad : quelles sont vos expériences en termes de qualité de construction, respect des délais et SAV ?...

1 il y a 2 mois

Mohamed · dans Investissement locatif

Résidence étudiante : piège ou bon plan ?

On nous propose d'investir dans une résidence étudiante gérée (exploitant Nemea). Rendement annoncé : 4% brut. C'est un bon plan ou c'est un piège à commerciaux...

2 il y a 2 mois

Alexandre · dans Financement

Simulation de prêt : les meilleurs outils en ligne ?

On cherche un bon simulateur de prêt immobilier en ligne. Les résultats varient beaucoup d'un site à l'autre. Lequel est le plus fiable ?...

2 il y a 2 mois

Mohamed · dans Fiscalité et défiscalisation

Déclaration revenus fonciers : erreurs fréquentes à éviter

Je fais ma première déclaration de revenus fonciers cette année (location vide). Quelles sont les erreurs les plus courantes à éviter ? Je suis au régime micro...

2 il y a 2 mois

Tayeb · dans Acheter dans le neuf

Frais de notaire dans le neuf : vos montants réels ?

Pour ceux qui ont acheté dans le neuf récemment : quel montant réel de frais de notaire avez-vous payé ? Les simulateurs en ligne donnent 2-3% mais j'aimerais ...

2 il y a 2 mois

Patrice · dans Vie pratique

Assurance habitation pour un logement neuf : tarifs ?

On emménage dans notre appartement neuf. Pour l'assurance habitation : est-ce que les tarifs sont différents pour un logement neuf vs ancien ? Des recommandati...

2 il y a 2 mois

US

Utilisateur · dans Financement

Apport personnel : quel montant minimum en 2026 ?

Pour un achat en VEFA à 280 000€, quel apport minimum les banques demandent actuellement ? On a 25 000€ d'épargne. C'est suffisant ?...

2 il y a 2 mois

Alexandre · dans Investissement locatif

Colocation : rentabilité réelle et galères ?

On cherche un T3 à louer en colocation à Montpellier. Ceux qui font de la coloc : quelle est la rentabilité réelle ? Et c'est si galère que ça à gérer ?...

2 il y a 2 mois

Patrice · dans Fiscalité et défiscalisation

SCI à l'IS vs IR : retour d'expérience ?

On hésite entre créer une SCI à l'IS ou à l'IR pour notre projet d'investissement locatif (3 appartements). Quelqu'un a testé les deux et peut partager son expé...

2 il y a 2 mois

Mohamed · dans Programmes et promoteurs

Chantier arrêté depuis 2 mois, promoteur injoignable

Notre chantier est à l'arrêt complet depuis 2 mois. Le promoteur (petit promoteur régional) ne répond plus ni au téléphone ni aux mails. Les fondations sont cou...

2 il y a 3 mois

US

Utilisateur · dans Acheter dans le neuf

VEFA annulée après réservation : récupérer le dépôt de garantie

Suite à un changement de situation professionnelle, je dois renoncer à mon achat en VEFA. J'ai versé 5% de dépôt de garantie. Le promoteur me dit que je suis h...

2 il y a 3 mois

Jean Charles · dans Financement

Prêt relais pour acheter du neuf avant de vendre l'ancien

On veut acheter un T4 neuf mais on doit d'abord vendre notre T2 actuel. La banque propose un prêt relais à 4.1%. C'est la seule solution ou il y a des alternati...

2 il y a 3 mois

Alexandre · dans Fiscalité et défiscalisation

Plus-value immobilière : calcul exact après 10 ans de détention

Si je vends un appartement acheté 150 000€ il y a 10 ans et que je le vends 220 000€, combien vais-je payer de plus-value exactement ? J'ai du mal avec les cal...

2 il y a 3 mois

Patrice · dans Investissement locatif

Gestion locative agence vs en direct : vos choix ?

Premier investissement locatif : je gère moi-même ou je confie à une agence ? La gestion locative agence prend 6-8% du loyer, c'est justifié ? Vos choix et pou...

2 il y a 3 mois