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Méthode actuarielle • Tables INSEE 2024 • DUH • Bouquet • Rente • Fiscalité.

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📝 Données d'entrée

Crédirentier (vendeur)

Caractéristiques du bien

Paramètres financiers

Fiscalité

📈 Résultats

Décomposition de la valeur

Valeur libre du bien300 000 €
Décote DUH (montant)67 500 €
Valeur retenue232 500 €
Bouquet versé comptant69 750 €
Capital restant (base rente)162 750 €
Espérance de vie (INSEE)13,0 ans
Rente mensuelle brute
1 401 €
16 808 €/an • rente viagère brute

Fiscalité annuelle

Fraction imposable (selon âge)30%
Impôt sur le revenu (IR)1 513 €
Prélèvements sociaux867 €
Rente mensuelle NETTE après impôts
1 202 €
14 428 €/an • après IR + PS

📊 Répartition financière

📚 Méthodologie & Tables INSEE 2024 (TGH05 / TGF05)

Formule actuarielle utilisée :

Rente annuelle = Capital × Taux / (1 − (1 + Taux)−Espérance_vie)

Espérances de vie INSEE (actualisées 2024) :

ÂgeHommesFemmes

Les âges intermédiaires sont interpolés linéairement entre les ancrages officiels.

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