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Simulateur de rentabilité locative

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Calculez la rentabilité brute, nette et le cash-flow de votre investissement locatif.

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Acquisition

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Revenus locatifs

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Proportion de temps sans locataire (5 % ≈ 18 jours/an)

Charges annuelles

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% des loyers (0 % si gestion en direct)

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Financement

€

0 si achat comptant

Rendements

Rendement brut —
Rendement net —

Détail annuel

Loyers bruts —
Vacance locative —
Loyers nets encaissés —

Taxe foncière —
Copropriété —
Assurance PNO —
% des loyers (0% si gestion en direct) —
Entretien / réparations —

Total charges —
Revenu net (avant impôt) —

Cash-flow mensuel

—

Loyer net - charges - crédit

Coût total d'acquisition

Prix d'achat du bien —
Frais de notaire —
Travaux / ameublement —

Total investi —

Simulation indicative hors fiscalité. Le rendement net-net (après impôt) dépend de votre situation fiscale personnelle et du régime choisi (micro-foncier, réel, LMNP...).

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