Le prêt relais est la solution classique. 4.1% c'est dans la moyenne. Négociez la durée (12 mois max) et la quotité (70-80% de la valeur estimée de votre bien actuel).

Alternative : la VEFA permet d'échelonner les paiements. Si votre T2 se vend avant la livraison du T4, vous n'aurez peut-être pas besoin du relais. Timing à calculer.

On a réussi sans prêt relais : on a vendu l'ancien en 2 mois (marché favorable), puis acheté le neuf avec le produit de la vente + nouveau prêt. On a loué un meublé temporaire entre les deux.