Erreur n°1 : rester au micro-foncier alors que le réel est plus avantageux. Si vos charges réelles dépassent 30% de vos loyers, passez au réel.

Erreur n°2 : oublier de déclarer les provisions pour charges de copropriété ET leur régularisation l'année suivante.

Erreur n°3 : déduire des travaux non déductibles (construction, reconstruction).

Utilisez le formulaire 2044 même si c'est plus long. Ça vaut souvent le coup.

Ma première année j'avais oublié de déduire les intérêts d'emprunt. 4 300€ de déduction loupée = 1 500€ d'impôt en trop. Vous pouvez rectifier avec une déclaration rectificative dans les 3 ans.