Ident : 72250

Création : 03/06/2024

Groupe : 1

Nb lots : 1

Prix : 86000 €

Surface : 50 m²

Nb pièces : Immeuble

Les plus du produit : Spécial investisseur

Meublé : NON

NB Chambre(s) : 3
(14 m²  > 17 m² )

Cuisine : Incorporée

SDB : 1

SDE : 3

WC : 3

NB Cave(s) : 1
Surface : 10 m²

Chauffage : Electrique

Ventilation : Oui

TV / DVD / SATELLITE : Oui

WIFI : Oui

NB face(s) : 1

Vue : LATTERALE SUR LA RIVIERE

Etage(s) : 2

Balcon(s) : 2  ( 4 m² )

Terrasse(s) : 1 (5 m² )

Jardin(s) : 20 m²

Caractéristique : Non

Parking(s) : 1   place(s)
Découvert

Commerce : Oui

Transport : Oui

Accès facile : Oui

Boulodrome : Oui

Blanchisserie : Oui

Mini bar : Oui

Exclusivité : Opportunité d'investissement locatif à Amélie-les-Bains - Rendement attractif et potentiel de valorisation

Découvrez ce lot de 3 studios idéalement situés à Amélie-les-Bains, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des cures thermales (10 minutes à pied). Ces studios, loués à l'année, offrent un rendement locatif intéressant et un potentiel de valorisation grâce à la location saisonnière.

Caractéristiques des studios :

Emplacement privilégié : Proximité du centre-ville, des commerces et des cures thermales.
Composition : Lot de 3 studios situés au 2e étage d'une petite résidence (sans ascenseur).
Revenus locatifs : 300 € par mois hors charges par studio, soit un total de 900€ mensuel.
Occupation : Studios loués à l'année.
Potentiel de valorisation : Possibilité d'améliorer la rentabilité en proposant de la location saisonnière, voire en réunissant 2 studios pour créer un logement plus grand.
Travaux : Un rafraîchissement et une mise aux normes électriques sont à prévoir.
Modalités : Possibilité d'achat à l'unité.
Points forts pour un investisseur :

Rendement locatif attractif avec une location à l'année.
Potentiel de valorisation grâce à la location saisonnière et à la possibilité de regroupement des logements.
Emplacement idéal pour une clientèle de curistes et de touristes.
Investissement abordable pour se lancer dans l'immobilier et se constituer un patrimoine.
Cet ensemble de studios représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec un rendement attractif dans un secteur porteur d'Amélie-les-Bains.
nombre de lots : 16

Honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
gouvrisqueshttp://www.géorisque.gouv.fr