Pour la construction de leurs résidences, beaucoup se tournent vers le crédit immobilier. Pour les professionnels qui veulent de nouveaux locaux, le crédit immobilier est également une solution très intéressante. Il faut une simulation crédit immobilier neuf à Marseille pour connaître votre capacité d’emprunt.
Simulation de la capacité d’emprunt
La phase de simulation de capacité d’emprunt d’un crédit immobilier neuf à Marseille est plus que nécessaire. En effet, c’est une étape qui vous permet de connaître les détails concernant votre aptitude d’emprunt et de remboursement, dans un même temps. Cela dépend en grande partie du type de projet immobilier que vous voulez réaliser. Ainsi, vous pouvez avoir une idée du montant que vous pouvez emprunter à la banque. Pour un projet de grande envergure, cette simulation est vraiment indispensable.
Il faut préciser que différents facteurs entrent en jeu lors de la simulation d’un crédit immobilier dont :
- le revenu du ménage (emprunteur et co-emprunteur) ;
- la durée de remboursement (souhaité) ;
- le montant mensuel du remboursement (souhaité) ;
- les charges mensuelles (hors acquisition) ;
- le taux d’intérêt.
Il est aussi possible d’inclure l’apport personnel pour simplifier la validation d’un crédit immobilier. Par exemple, si le revenu du ménage est de 4 000 €/mois avec un apport personnel de 20 000 €. S’il souhaite un remboursement durant 25 ans de 1 200 €/mois. Le taux d’intérêt de leur prêt immobilier est de 1.1% pour un montant de crédit de 229 560 €.
Calcul du montant mensuel
Si vous voulez connaître le montant que vous pouvez obtenir avec un emprunt, il faut faire un calcul à partir de vos revenus mensuels (net) ainsi que la durée du prêt que vous voulez obtenir, sans oublier le taux d’intérêt de la banque et votre apport personnel.
Il est plus intéressant de passer par un simulateur de capacité d’emprunt pour prévoir tout ce que vous pouvez réaliser. Lorsqu’il s’agit d’un achat neuf ou d’une nouvelle construction, un budget conséquent est indispensable. De ce fait, vous devez recourir à une simulation crédit immobilier neuf à Marseille.
Il faut souligner que le simulateur ne peut pas remplacer votre dossier de crédit immobilier. Vous devez disposer de tous les documents indispensables à votre prêt immobilier lorsque vous aurez rendez-vous avec la banque. De plus, il existe des analyses à réaliser avant de valider votre dossier et de vous prêter la somme qui correspond à votre budget.
