Vous aimez Bordeaux ? C’est une ville très attractive où il fait bon de vivre. Il n’est vraiment pas étonnant qu’elle compte parmi les zones les plus prisées par les investisseurs immobiliers. De plus, les prix y flambent incroyablement. Ce n’est pas pour rien qu’elle est surnommée « La Belle endormie » qui ne cesse d’attirer de nouveaux venus chaque année. Si vous êtes aussi partant pour investir dans cette belle ville, voici nos conseils …
Savoir et comprendre tous les frais d’un achat immobilier à Bordeaux
A Bordeaux comme ailleurs, les dépenses à faire pour cet achat ne se résument pas uniquement au coût de la maison ou de l’appartement en question. Il y a de nombreux frais inévitables qui viennent alourdir votre facture finale.
Comprendre à l’avance ces frais vous aidera à fixer un budget pour votre transaction immobilière. Parmi les frais supplémentaires à payer :
- Les frais de notaire représentent 2 à 3 % du montant de votre transaction pour un bien neuf, et 7 à 8 % pour un bien ancien.
- Les frais d’agence le cas échéant
- Les frais de déménagement
- Les charges de copropriété
- Les taxes relatives au logement
- Les travaux qui restent à faire.
Pour vous accompagner, vous pouvez consulter un expert en immobilier, faites appel à nos spécialistes sur neuf-immo.fr.
Bien choisir le quartier
Renseignez-vous au maximum sur le marché immobilier bordelais. Certes, les prix immobiliers bordelais sont très élevés, mais certains quartiers restent plus abordables que d’autres.
En effet, les prix des maisons et appartements bordelais varient en fonction des quartiers. En moyenne, le prix au m2 à Bordeaux est de 4 700 €. Dans les quartiers de Quinconces, de Grand Parc-Paul Doumer, les prix dépassent les 5 000 €. Les quartiers de Bacalan ou encore de Bouscat et de Talence sont plus abordables.
A Bordeaux, choisir une maison plutôt qu’un appartement? Ce dernier peut coûter jusqu’à 5 000 € le mètre carré, quant aux maisons vous pouvez économiser 500 € par mètre carré.
Acheter à plusieurs
Une autre technique financière pour acquérir un bien à Bordeaux est d’acheter à plusieurs. En quoi cela consiste ? C’est un montage financier qui permet d’investir à titre de résidence secondaire. De cette manière, vous allez assurément réduire vos dépenses et négocier un crédit immobilier interessant.
