Investir dans le neuf offre de multiples avantages, surtout s’il s’agit d’un investissement locatif. Par rapport à une maison ancienne, une nouvelle construction est beaucoup plus facile à mettre en location. Cela s’explique par le fait que le neuf se rapproche davantage des besoins de la nouvelle génération de locataires. Il est ainsi beaucoup plus attractif et le prix est plus avantageux pour le propriétaire.
Les constructions neuves sont plus attrayantes
Actuellement, les normes qui s’appliquent aux nouvelles constructions sont de plus en plus strictes. Pour cause, quelques critères essentiels sont visibles dans ces habitations. Ils sont relatifs
- au confort ;
- à l’économie d’énergie ;
- à la praticité ;
- et l’esthétique.
Parallèlement à cela, les demandeurs sont également plus exigeants par rapport aux caractéristiques des biens présentés.
La modernité du logement neuf et des équipements installés présente également un moyen d’attraction très efficace pour convaincre les nouveaux locataires. Il est beaucoup plus facile pour le futur locataire de se projeter avec un logement neuf, car même l’agencement et l’aménagement sont déjà pensés lors de la construction. Pour le propriétaire, il n’est pas nécessaire d’attendre un long délai avant de trouver un locataire.
Un investissement rentable sur le long terme
Par rapport à l’achat d’un logement ancien, celui d’une nouvelle construction est beaucoup plus avantageux. Pour explication, avec un bien fraîchement construit, il n’y aura plus de travaux de rénovation à prévoir. Le propriétaire peut directement recevoir clé en main et louer immédiatement l’habitation après sa construction.
En outre, le tarif de la location présente également un bénéfice considérable parce que la modernité des lieux joue un rôle crucial dans son prix. Les frais du notaire sont réduits pour l’achat dans le neuf et il y a une exonération de taxe foncière. Celle-ci peut aller de 2 à 7 ans selon les communes.
Investissement locatif : une démarche facilitée
Afin d’encourager la population à investir dans le neuf, le gouvernement a mis en place la loi Pinel. Celle-ci permet aux propriétaires de bénéficier d’une réduction d’impôt s’ils acceptent de louer le bien qu’ils viennent d’acquérir. La durée de la location doit être comprise entre 6 à 12 pour pouvoir obtenir cet allègement fiscal.
En dehors de cela, nombre de dispositifs ont également été mis à disposition des acquéreurs qui souhaitent mettre leur bien en location. Les agences immobilières et le notaire sont à votre disposition pour favoriser cette facilité d’acquisition. Il ne devrait donc y avoir aucune complication lors de la transaction et des différentes signatures.
