Dans quelles régions investir en 2021 ?

Investir dans le secteur immobilier est un moyen efficace de bien préparer sa retraite, d’augmenter son patrimoine et de créer des revenus supplémentaires. La location étant un investissement intéressant, il est important de bien choisir l’emplacement. Il faut considérer l’environnement social et culturel, les moyens de transport, la vie économique et le nombre de demandes de location d’une région. Quels sont donc les lieux les plus intéressants pour investir en 2021 ?

Le Havre et Rouen en liaison avec Paris

Le Havre et Rouen sont des lieux très intéressants pour investir dans le secteur immobilier. Le Havre est composé de 170 000 habitants et possède un rapport de loyers de 11,70 € le m². Ce qui revient à moins de 2250 € le m² en moyenne avec une rentabilité de 6,1 %. Par ailleurs, pour Rouen, le prix est un peu plus élevé : 2 570 € le m² avec une rentabilité de 5,9 %. Ce taux plus bas que celui du Havre est dû à la basse fréquentation de la région durant les vacances.

Pour un prêt immobilier de 100 000 € et un apport personnel qui couvrira les frais du notaire et les petits travaux de rénovation, investir dans un T1 à Rouen ou un 2 pièces au Havre est possible.

Rennes

Rennes est devenu le berceau de l’immobilier depuis que le TGV passe par la capitale de la Bretagne. La commune détrône Nantes, Bordeaux ou Toulouse grâce à son magnifique cadre de vie. La rentabilité atteint 4,6 %. En outre, sa préfecture est moins coûteuse.

Sur le plan économique, la ville est une agglomération de start-up. Le taux de chômage y est faible.

Clermont-Ferrand dans la sphère lyonnaise

Clermont-Ferrand est un des meilleurs endroits pour investir dans le secteur immobilier. La ville comprend de nombreux sites touristiques et des paysages à couper le souffle. En outre, elle renferme des ouvrages aux architectures impressionnantes. D’ailleurs, elle est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. Toutes ces caractéristiques font de Clermont-Ferrand une ville très intéressante pour un investissement à long terme.

Pour approfondir l’étude, il est à noter que la ville bénéficie d’un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale et s’impose comme un acteur important des biotechnologies, de la recherche et de l’information.

Pour un investissement rentable à Clermont-Ferrand, il faut compter entre 2 000 et 2 500 € le m². Les coins phares les plus recommandés sont les quartiers de Vallières et de Salin.

Angers

Angers est aussi un lieu très recommandé pour un investissement rentable en France. Inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, la ville est très appréciée par les étudiants et se distingue par sa richesse culturelle et historique. Elle attire également les touristes de tous les âges. En outre, Angers se distingue par son côté naturel. La ville est verte et fleurie.

Angers est une ville très active sur le plan économique. La ville doit cet atout à sa liaison avec Paris. Le trajet s’effectue en moins de 2h en TGV. Par ailleurs, elle renferme des pôles de compétitivité et des activités industrielles comme l’horticulture, l’électronique et l’agroalimentaire.

Pour un investissement locatif à Angers, il faut préparer un budget de 2 000 € le m2 en centre ville.