Vous avez prévu d’acheter une nouvelle maison pour y vivre ou pour la louer afin de compléter vos revenus. N’oubliez pas qu’en dehors du prix d’achat, il y a aussi d’autres dépenses non négligeables tel que les frais d’agence. Il existe des petites astuces pour les réduire. Les voici.
Des agences à faibles commissions
Parmi les multiples frais venant alourdir vos dépenses immobilières, il y a les frais d’agence.
Pour pouvoir économiser de l’argent sur les frais d’agence lors d’un achat immobilier, il vous faudra bien choisir le type d’agence. Il existe des agences qui offrent des conditions tarifaires plus avantageuses. En effet, ces agences ne réclament que 3 % de commission contre 5 % exigée par les autres agences immobilières.
Les agences qui ne demandent aucune commission, n’ont pas la même capacité de négociation que celles avec commissions. Vous risquez de payer un bien plus cher qu’il ne vaut. Soyez vigilent.
Si vous avez besoin de conseils, contactez un expert en immobilier, faites appel à nos spécialistes sur neuf-immo.fr, par exemple.
Des agences à commissions fixes
Il y a aussi les agences à commissions fixes. Certes, le taux de commission évolue en fonction de la valeur du bien acheté. Celles-ci sont très avantageuses.
En effet, selon les sources, et pour vous donner un point de comparaison, les commissions sont déterminées de la manière suivante :
- De 0 à 25 000 € : les frais d’agence sont de 4 000 € ;
- De 25 000 à 150 000 €, ils seront de 8 % ;
- De 150 000 à 300 000 €, ils seront de 6 % ;
- Et pour les biens de plus de 300 000 €, les frais d’agence descendront de 5 %.
Négocier avec l’agence
Oui, c’est la meilleure solution pour réduire les frais que vous devez payer à votre agence immobilière. Rien ne vous empêche d’essayer de discuter ses honoraires. D’ailleurs, une agence experte doit pouvoir comprendre les raisons qui vous amènent à négocier ses frais et vous montrer sa flexibilité.
Pour faire une bonne négociation avec votre agence immobilière, vous devez prendre en compte certains paramètres qui sont :
- L’état du marché immobilier de la zone où vous voulez acheter votre bien ;
- L’étendue de l’offre sur le secteur
- Et la nécessité de conclure rapidement ou non cette vente.
