Le principe de la VEFA
La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est le mode d'acquisition standard de l'immobilier neuf. Vous achetez un bien qui n'est pas encore construit, sur la base de plans et de maquettes.
L'échéancier de paiement
La loi encadre strictement les appels de fonds :
- 35 % à l'achèvement des fondations
- 70 % à la mise hors d'eau
- 95 % à l'achèvement des travaux
- 5 % restants à la remise des clés
Les garanties protectrices
- Garantie Financière d'Achèvement (GFA) : un établissement financier garantit la livraison
- Garantie de parfait achèvement : 1 an
- Garantie biennale : 2 ans pour les équipements
- Garantie décennale : 10 ans pour la structure
Les pièges à éviter
Vérifiez la réputation du promoteur, ses réalisations passées, et la solidité financière du groupe. Lors de la livraison, prenez le temps d'inspecter chaque détail et formulez des réserves si nécessaire.
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