Qu'est-ce que les TMA ?
Les TMA (Travaux Modificatifs Acquéreur) sont des modifications demandées par l'acheteur au promoteur pendant la phase de construction. C'est l'un des avantages exclusifs de l'achat en VEFA : pouvoir personnaliser son logement avant même qu'il soit construit.
Les modifications courantes
- Suppression ou déplacement de cloisons : créer un grand espace de vie ouvert
- Ajout de prises électriques ou réseau : anticiper vos besoins technologiques
- Changement de revêtements : carrelage, parquet, couleur des faïences
- Modification de la salle de bain : douche à l'italienne au lieu d'une baignoire
- Ajout d'équipements : placards intégrés, motorisation des volets
Le processus
Le promoteur vous propose une liste de TMA possibles, avec un devis détaillé. Vous disposez d'un délai (généralement 2 à 4 mois après la réservation) pour faire vos choix. Les modifications sont ensuite intégrées aux plans de construction.
Les limites
Certaines modifications sont impossibles : déplacer les colonnes d'eau, modifier la façade, toucher à la structure porteuse. Le promoteur peut aussi refuser des TMA jugés trop complexes ou tardifs dans le calendrier de construction.
Le coût
Les TMA sont facturés en supplément du prix de vente. Les tarifs varient : 500 à 2 000 € pour des modifications simples, 3 000 à 10 000 € pour des changements plus importants. Négociez : certains promoteurs offrent un forfait TMA à la réservation.
