Préparez-vous en amont
La livraison est un moment crucial. Vous disposez d'un droit de formuler des réserves sur tout défaut constaté. Préparez votre visite : apportez les plans du logement, le descriptif technique, un mètre, un niveau à bulle, un testeur de prises, et de quoi noter.
Les vérifications pièce par pièce
Entrée et couloirs : état de la porte d'entrée, serrure, interphone, boîte aux lettres, éclairage.
Pièces de vie : dimensions conformes aux plans, état des sols et murs, fonctionnement des fenêtres et volets, prises électriques, radiateurs.
Cuisine : raccordements eau chaude/froide, évacuation, prises spécifiques (four, plaque), hotte.
Salle de bain / WC : robinetterie, évacuation, étanchéité, VMC, carrelage.
Extérieur : balcon/terrasse (pente d'évacuation, garde-corps), parking, cave.
Les réserves
Tout défaut constaté doit être consigné par écrit sur le procès-verbal de livraison. Le promoteur dispose ensuite d'un délai raisonnable (généralement 90 jours) pour lever les réserves. Les 5 % restants du prix sont consignés chez le notaire jusqu'à levée complète des réserves.
Après la livraison
Vous disposez d'un mois supplémentaire pour signaler des défauts non visibles le jour de la livraison. Profitez de cette période pour vivre dans le logement et repérer d'éventuels problèmes.
