Pourquoi le LMNP séduit toujours autant
Le statut LMNP permet d'amortir le bien immobilier et de déduire les charges, réduisant considérablement l'imposition sur les revenus locatifs. En 2026, il reste l'un des dispositifs les plus attractifs pour les investisseurs.
Régime micro-BIC vs réel
Le choix du régime fiscal est déterminant. Le micro-BIC offre un abattement forfaitaire de 50% sur les revenus, tandis que le régime réel permet de déduire les charges réelles et d'amortir le bien.
Les résidences services
Les résidences étudiantes, seniors ou de tourisme constituent des cibles privilégiées pour le LMNP. Elles offrent une gestion déléguée via un bail commercial et des rendements attractifs.
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