Erreur 1 : ne pas visiter le quartier
Un plan 3D ne remplace pas une visite sur place. Allez voir le terrain, observez l'environnement direct : nuisances sonores, vis-à-vis, orientation réelle, proximité des commerces et transports. Ce que vous voyez sur la maquette peut différer sensiblement de la réalité.
Erreur 2 : négliger le contrat de réservation
Le contrat de réservation est un document juridique engageant. Lisez chaque clause : délais de livraison, pénalités de retard, conditions suspensives, description précise du bien. Faites-vous accompagner par un notaire si nécessaire.
Erreur 3 : oublier les appels de fonds
En VEFA, le paiement est échelonné selon l'avancement des travaux. Assurez-vous que votre financement est calé sur ce calendrier. Un retard de paiement peut entraîner des pénalités ou la résolution du contrat.
Erreur 4 : bâcler la livraison
Le jour de la livraison, prenez votre temps. Testez chaque prise électrique, chaque robinet, chaque ouverture. Notez toutes les réserves sur le procès-verbal. Vous avez 30 jours après la livraison pour signaler des défauts complémentaires.
Erreur 5 : ignorer les options TMA
Les Travaux Modificatifs Acquéreur permettent de personnaliser votre logement avant la construction. C'est le moment de déplacer une cloison ou d'ajouter des prises. Après la livraison, ces modifications coûteront beaucoup plus cher.
