Diversifiez votre patrimoine avec nos SCPI sélectionnées, dès 180 € la part. Rendement attractif, gestion professionnelle, accessible à tous.
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) permet d'investir dans l'immobilier de rendement (bureaux, commerces, logistique…) sans avoir à acheter, gérer ou financer un bien en direct. Vous achetez des parts, la société de gestion s'occupe du reste.
Dès 180 € la part, la SCPI démocratise l'accès à l'immobilier de qualité institutionnelle, habituellement réservé aux grandes fortunes.
Les loyers perçus sont redistribués tous les 3 mois. Rendement brut moyen du marché : 4,52%* (2023), supérieur à la plupart des placements traditionnels.
Votre épargne finance des dizaines, voire des centaines d'immeubles, avec plusieurs centaines de locataires. La vacance d'un bien a peu d'impact sur le rendement.
Aucun locataire à gérer, aucun travaux à piloter, aucune charge à avancer. La société de gestion prend tout en charge contre une commission annuelle.
Certaines SCPI investissent en Allemagne, Italie, Espagne, Pays-Bas… offrant une fiscalité allégée sur les revenus étrangers (élimination des PS via conventions).
Achat à crédit, nue-propriété, assurance-vie : les SCPI s'intègrent dans toutes les stratégies patrimoniales (défiscalisation, préparation retraite…).
Estimez en quelques secondes les revenus potentiels, la valorisation de vos parts et l'impact fiscal de votre investissement.
* Hypothèse : revalorisation annuelle moyenne du prix de la part de +1%/an. Revenus bruts soumis à la TMI + 17,2% de prélèvements sociaux.
Notre équipe analyse une centaine de SCPI par an. Voici notre sélection 2024 pour allier performance, sérieux de gestion et potentiel de revalorisation.
SCPI diversifiée en Europe (hors France) lancée en 2022. Stratégie "core+" sur bureaux, commerces et logistique dans les grandes métropoles européennes. Fiscalité allégée grâce aux conventions bilatérales.
Seule SCPI investissant hors zone euro (Royaume-Uni, Pologne, Norvège…). Dividende T3 2022 de 2,79 €/part. Acquisitions opportunistes en devises (GBP, PLN, NOK) permettant des rendements élevés.
SCPI thématique focalisée sur les commerces essentiels (supermarchés, hard-discount, pharmacies, jardineries) en France et en Allemagne. Secteur résilient ayant démontré sa robustesse pendant le Covid.
L'une des plus anciennes SCPI du marché (1988). Stratégie éprouvée de murs de commerces de proximité et bureaux en zones prime. Plus de 3 000 locataires répartis dans toute la France.
Triez, filtrez et comparez instantanément nos SCPI sélectionnées selon les critères qui vous importent.
| SCPI ↕ | Type ↕ | TDVM ↕ | Prix part ↕ | Frais ↕ | Capi. ↕ | Délai jouis. ↕ |
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Nos conseillers Neuf-Immo analysent votre situation patrimoniale et vous recommandent la stratégie SCPI la plus adaptée à vos objectifs — gratuitement et sans engagement.
Consulter notre partenaire, conseiller en gestion de patrimoine,
M. Frédéric Tessier.
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