L'état du marché des taux

Après la hausse brutale de 2023-2024, les taux se sont stabilisés autour de 3,2 à 3,5 % sur 20 ans début 2026. La tendance est à une légère détente, avec des prévisions autour de 3 % d'ici l'été.

Comment obtenir le meilleur taux

• Apport personnel : un apport de 20 % rassure les banques et fait baisser le taux
• Stabilité professionnelle : CDI, ancienneté, revenus réguliers
• Taux d'endettement : restez sous les 35 % de vos revenus
• Comparaison : faites jouer la concurrence entre 3-4 banques minimum
• Courtier : un bon courtier négocie souvent 0,2 à 0,3 point de moins

Taux fixe ou variable ?

En période d'incertitude, le taux fixe reste le choix le plus sûr. Le taux variable capé peut être intéressant si les taux sont hauts et attendus en baisse, mais le risque existe.