Vinça - Immeuble Avec Local Commercial Tous Commerces Et 2 Appartements T3

Immeuble de caractère de 210 m² au cœur de Vinça : un potentiel exceptionnel entre cadre naturel et commodités

Situé au cœur de la charmante petite commune de Vinça, cet immeuble de 210 m² habitables répartis sur deux étages offre un cadre de vie et d'investissement idéal. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à une double orientation privilégiée vers le Sud et l'Est, le bâtiment séduit immédiatement par son agencement fonctionnel et ses belles prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace professionnel doté d’une autorisation tous commerces, parfait pour accueillir une activité artisanale, une boutique ou une profession libérale. Une cave spacieuse vient compléter ce niveau, offrant un espace de stockage très pratique.

Les niveaux supérieurs accueillent deux agréables appartements de type T3, totalisant six pièces principales. L'ensemble propose quatre belles chambres et deux salles de bain. Chaque appartement dispose d'une cuisine ouverte, aménagée, propice à la convivialité. Pour votre confort au quotidien, le bien est équipé d'ouvertures en double vitrage, d'un chauffage par radiateurs électriques et de la climatisation. Côté performances énergétiques, l'immeuble affiche un DPE classé en D et des émissions de GES classées en B.

Emplacement stratégique oblige, la propriété se situe à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des écoles et de tous les commerces du quotidien. Les amateurs d'activités extérieures et de bien-être seront particulièrement séduits par la proximité des espaces verts, d'une salle de gym, d'une aire de jeux pour enfants, ainsi que des départs de belles randonnées et du magnifique lac de Vinça.

Un bien polyvalent aux multiples opportunités, à visiter sans tarder !