Rendement locatif réel vs théorique : vos chiffres ?

877 vues · 2 réponses

Utilisateur S. il y a 4 mois 14 msg

Ceux qui calculent leur rendement locatif : quel est votre rendement RÉEL (après toutes charges, vacance, impôts) vs le rendement brut qu'on affichait à l'achat ?

Je cherche des données concrètes, pas de la théorie.

Tayeb B. il y a 4 mois 36 msg

T2 à Montpellier, acheté 170 000€ en 2021.
- Loyer : 650€/mois = 7 800€/an
- Rendement brut : 4.6%
- Charges non récupérables : -900€
- Taxe foncière : -750€
- Assurance PNO : -150€
- Gestion agence : -600€
- Vacance locative (1 mois) : -650€
- Revenu net : 4 750€ = 2.8% net avant impôt

La différence entre brut et net est toujours énorme. Prévoyez 1.5 à 2 points de moins que le brut.

Alexandre G. il y a 4 mois 17 msg

Studio 25m² à Perpignan, acheté 65 000€.
- Loyer : 380€/mois = 4 560€/an → Brut 7%
- Net après charges/impôts : environ 4.2%

Perpignan est vraiment intéressant pour les petites surfaces. Prix bas = rendement élevé.

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