25 000€ sur 280 000€ = 8.9% d'apport. C'est juste mais faisable. La plupart des banques demandent au minimum l'équivalent des frais de notaire (~7 000€ dans le neuf) + un petit matelas.

Avec 25 000€, vous couvrez les frais de notaire et gardez 18 000€ d'apport sur le prix. C'est correct si vos revenus sont solides.

La règle non écrite : 10% minimum pour les meilleurs taux, 5% (frais de notaire) pour être financé. Sans apport, c'est quasi impossible en 2026 sauf profils exceptionnels (jeunes médecins, etc.).