Oui, je recommande fortement de venir avec un expert en bâtiment. Ça coûte 300-500€ mais il repère des choses qu'un non-professionnel ne voit pas (défauts d'aplomb, malfaçons cachées).

Pour les réserves : soyez très précis. Pas "peinture abîmée" mais "trace de peinture blanche sur plinthe grise, chambre 2, mur ouest". Plus c'est précis, moins le promoteur peut discuter.

Venez avec un bon éclairage (lampe torche), un mètre laser, un niveau à bulle et une check-list imprimée. Testez TOUTES les prises, TOUTES les fenêtres, TOUS les robinets.

Les réserves les plus fréquentes : rayures sur vitres, joints silicone mal faits, portes qui frottent, éclats sur carrelage.