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Comment ça marche pour le vendeur
En vendant en viager occupé, vous conservez le droit d'usage et d'habitation de votre logement tout en percevant un bouquet (capital initial) et une rente mensuelle à vie. C'est un excellent complément de retraite.
Combien allez-vous recevoir
Le bouquet représente généralement 20 à 30 % de la valeur du bien. La rente est calculée en fonction de votre âge, de votre espérance de vie statistique et de la valeur du bien. À 75 ans, pour un bien de 300 000 €, comptez un bouquet de 80 000 € et une rente de 800 à 1 000 € par mois.
Fiscalité avantageuse
Le bouquet est exonéré d'impôt (vente de résidence principale). La rente bénéficie d'un abattement de 70 % si vous avez plus de 69 ans, ce qui rend la fiscalité très douce.
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