Comment fonctionne une SCPI

Une Société Civile de Placement Immobilier collecte l'épargne d'investisseurs pour acquérir et gérer un patrimoine immobilier diversifié : bureaux, commerces, logistique, santé. Vous percevez des revenus proportionnels à votre investissement.

Les rendements

En 2025, les SCPI ont distribué en moyenne 4,5 % de rendement. Certaines SCPI thématiques (logistique, santé) dépassent les 6 %. C'est supérieur aux livrets d'épargne et comparable à l'immobilier direct, sans la gestion.

Les points de vigilance

Les SCPI sont un placement de long terme (8-10 ans minimum). Les frais d'entrée sont élevés (8-12 %), la liquidité n'est pas garantie, et les revenus sont imposés comme des revenus fonciers. Privilégiez les SCPI avec un taux d'occupation supérieur à 95 %.