Un dispositif recentré

Le Pinel 2026 se concentre désormais sur les zones les plus tendues (A bis, A et B1). Les taux de réduction d'impôt ont été ajustés : 9 % pour 6 ans, 12 % pour 9 ans et 14 % pour 12 ans d'engagement locatif.

Les conditions à respecter

Pour bénéficier du Pinel, votre investissement doit respecter plusieurs critères : plafonds de loyer par zone, plafonds de ressources des locataires, normes énergétiques RE2020, et un investissement plafonné à 300 000 euros par an.

Pinel+ : le bonus qualité

Le dispositif Pinel+ maintient les anciens taux (12 %, 18 %, 21 %) pour les logements situés en QPV ou respectant des critères de qualité d'usage renforcés : double exposition, surface minimale par typologie, espace extérieur privatif.