Le démembrement de propriété expliqué simplement
Le démembrement de propriété consiste à séparer la nue-propriété (le droit de disposer du bien) de l'usufruit (le droit d'utiliser le bien et d'en percevoir les revenus).
Les avantages de la nue-propriété
- Prix d'acquisition réduit : 60 à 70 % de la valeur en pleine propriété
- Aucune gestion locative : l'usufruitier gère le bien pendant toute la durée du démembrement
- Aucune charge : travaux, taxe foncière et charges incombent à l'usufruitier
- Récupération automatique : à l'issue du démembrement, vous récupérez la pleine propriété sans frais
Pour qui est fait cet investissement ?
La nue-propriété est particulièrement adaptée aux investisseurs qui souhaitent préparer leur retraite ou réduire leur base imposable à l'IFI. C'est un investissement de long terme, idéal pour ceux qui n'ont pas besoin de revenus immédiats.
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