Les photos qui embellissent

Grand angle, retouches, prises de vue stratégiques : les photos d'annonces sont conçues pour maximiser l'attrait visuel. Méfiez-vous des pièces qui paraissent immenses sur les photos mais sont en réalité minuscules. Exigez toujours les plans avec les surfaces exactes.

Les pièges de vocabulaire

• « À rafraîchir » : travaux importants à prévoir
• « Atypique » : configuration compliquée
• « Lumineux » : peut masquer un vis-à-vis
• « Quartier en devenir » : quartier actuellement peu attractif

Les chiffres à vérifier

Comparez la surface annoncée avec la surface Carrez (copropriété) ou habitable. Demandez le montant exact des charges, le dernier appel de fonds, et le DPE réel (pas une estimation). Un bien en classe F ou G implique des travaux obligatoires.