Pourquoi les frais sont-ils réduits dans le neuf ?
L'un des avantages majeurs de l'achat dans le neuf réside dans la réduction significative des frais de notaire. Alors qu'ils représentent 7 à 8 % du prix dans l'ancien, ils ne s'élèvent qu'à 2 à 3 % dans le neuf.
Composition détaillée des frais
- Émoluments du notaire : rémunération réglementée, environ 1 % du prix
- Taxe de publicité foncière : 0,715 % du prix hors taxes
- Contribution de sécurité immobilière : 0,10 % du prix
- Frais divers : débours, copies, timbres
Exemple concret
Pour un appartement neuf à 250 000 euros, les frais de notaire s'élèvent à environ 6 250 à 7 500 euros, contre 17 500 à 20 000 euros dans l'ancien. Soit une économie de plus de 10 000 euros qui peut être réinvestie dans l'aménagement.
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