La mise en place de la copropriété

À la livraison d'un programme neuf, le promoteur organise la première assemblée générale des copropriétaires. C'est lors de cette AG constitutive que vous élirez le syndic, voterez le budget prévisionnel et prendrez connaissance du règlement de copropriété.

Les charges de copropriété

Dans le neuf, les charges sont généralement 20 à 30 % inférieures à celles de l'ancien grâce aux normes RE2020 qui réduisent les consommations énergétiques des parties communes. Les ascenseurs, le chauffage collectif et l'entretien des espaces verts constituent les principaux postes de dépenses.

Vos droits et obligations

En tant que copropriétaire, vous participez aux décisions collectives en AG, contribuez aux charges selon vos tantièmes et devez respecter le règlement de copropriété. Pensez à constituer un fonds de travaux (obligatoire depuis la loi ALUR) pour anticiper les dépenses futures.