L'emplacement, critère numéro un

Le premier réflexe est de vérifier l'environnement du programme : transports en commun, commerces, écoles, espaces verts. Un bon emplacement garantit une valorisation du bien sur le long terme et facilite la revente ou la mise en location.

Étudiez aussi les projets d'urbanisme à venir : une nouvelle ligne de tramway ou un écoquartier en développement peuvent faire grimper les prix de 15 à 20 % en quelques années.

Le choix du promoteur

Tous les promoteurs ne se valent pas. Renseignez-vous sur la réputation du constructeur, ses réalisations passées, les avis des acquéreurs précédents. Les grands noms (Bouygues Immobilier, Nexity, Kaufman & Broad) offrent une certaine sécurité, mais des promoteurs régionaux peuvent aussi proposer d'excellentes prestations.

Les prestations et finitions

Comparez les notices descriptives des différents programmes. Portez attention aux matériaux, à la qualité des menuiseries, au type de chauffage, et aux équipements des parties communes. Un programme avec des prestations supérieures se revendra mieux.