Pourquoi la colocation rapporte plus

Un T4 loué en colocation à 3 personnes génère 30 à 50 % de revenus supplémentaires par rapport à une location classique. À Montpellier, un T4 se loue 900 € en classique mais génère 1 350 € en colocation (450 € par chambre).

Le profil idéal

Les biens les plus adaptés sont les T3 à T5 situés près des universités, des centres-villes ou des zones d'emploi. Privilégiez les logements avec plusieurs salles d'eau pour le confort des colocataires.

Le bail adapté

Deux options : le bail individuel (chaque colocataire signe son propre bail) ou le bail solidaire (un seul bail pour tous). Le bail individuel est plus sécurisant pour le propriétaire car le départ d'un colocataire n'affecte pas les autres baux.