Des rendements jusqu'à 3 fois supérieurs

Dans les zones touristiques, la location saisonnière peut générer des rendements 2 à 3 fois supérieurs à la location classique. Un studio à Perpignan loué 60 € la nuit en saison génère bien plus qu'un loyer mensuel de 400 €.

La réglementation 2026

Attention, les règles se sont durcies : déclaration obligatoire en mairie, limitation à 120 nuits par an pour les résidences principales, et de nombreuses villes imposent un changement d'usage ou une compensation pour les résidences secondaires.

La fiscalité

Les revenus de location meublée de tourisme sont imposés en BIC. Le régime micro-BIC offre un abattement de 50 % (71 % pour les meublés de tourisme classés). Au-delà de 77 700 € de recettes, le régime réel s'impose.